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苏州房产抵押贷款需要哪些条件
发布日期:2021-12-24 09:00:00 浏览次数:
今年苏州的楼上和全国一样,坚持房住不炒的基本原则,所以今年苏州的房价控制还是蛮稳定的,除此以外房子不仅可以用来居住,还可以用苏州房产抵押贷款来实现资金周转,也成了很多个人和企业主融资的重要渠道,今天苏州助贷官网为大家整理一篇关于“
苏州房产抵押贷款登记流程及申请条件
”的文章,本文为最新干货,近期想做苏州房产抵押贷款的可以收藏本文,希望能帮到各位!!
苏州房地产抵押贷款对申请人的要求有哪些?
1. 18-60岁(常规年龄,年龄太大或太小需要共签人,比如老人需要子女签字等)
2. 一般房地产抵押贷款限额为房地产估价价格的70%~80%(部分银行最高做到90%)
3. 房地产抵押贷款期限一般为1-10年(对于优质客户,少数银行可以达到30年,但借款人的年龄不得超过贷款结束后的60岁)
4. 房子的最长使用年限在20年以内(少数银行可以在30年内使用,大多数银行都有备用房,这更容易批准)
5. 苏州房产抵押贷款的贷款利率一般比基准利率
高10%-20%。
6. 有一定的还款来源(有效证明主要是银行流量,有效月收入最好大于住房抵押贷款月还款的两倍)
7. 良好的个人或公司信用(逾期较少,否则银行可能会找借口增加利息或不予批准)
8. 目前,银行可接受的房地产类型包括商品房、住房、商店、抵押住房、苏州按揭房二次抵押贷款、酒店公寓、办公楼、办公楼等。
9. 其他物料证明书(提供更多的资产证明。个人还款能力是办理
苏州房产抵押贷款
的一个重要因素,因此,如果您可以提供类似于其他房地产、车辆、证券、公司等的资产证明,您可以大大提高银行房地产抵押贷款的金额;如果存在一定的关系,您可以申请一些利息)
从申请贷款到放贷的正常时间为8~12个工作日。大多数银行只接受全款房抵押贷款,部分银行接受苏州按揭房二次抵押业务。
个人名义办理
苏州房产抵押贷款
必须准备:
1. 房地产所有人及配偶身份证、户口簿、收入工作证明、相应的个人消费合同、婚姻状况证明、房屋所有权证以及工作流水。
苏州企业主办理房产抵押贷款需提供的资料为:
1. 四份商业证书
2. 股东的公司章程
3. 企业征信报告
4. 企业用途购销合同
5. 最近六个月的银行流水记录
6. 年度财务报表和上月财务报表
7.个人其他 资产证明(根据不同银行提供不同材料)。
以上是苏州房产抵押贷款的基本材料,如果您不想繁琐可以委托我们为您助贷办理,方便高效又低息,详情请联系
苏州贷助官网客户经理
(
电话咨询
),了解具体情况!
苏州助贷官网
编辑说:感谢您阅读本文。如果您有任何关于房地产抵押贷款的问题,需要定制企业抵押贷款方案并设计贷款方案,您可以直接联系本网站客户经理。大家的支持是我们的动力。业务范围支持苏州工业区,高新区、姑苏区、相城区、吴中区、吴江区、常熟市、张家港市、昆山市、太仓市核心地段的房产。如果您对苏州银行房地产抵押贷款公司有任何疑问,请联系客户服务经理,
欢迎电话咨询苏州助贷官网客服经理
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