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昆山房产抵押贷款需要几天(二手房抵押贷款多久放款)

发布日期:2022-12-18 15:34:41 浏览次数:

今天分享一下二手房抵押贷款的流程和多久能放款!

二手房抵押贷款的流程昆山房产抵押贷款需要几天(二手房抵押贷款多久放款)(图1)

二手房抵押贷款的流程是非常复杂的,其中主要包括向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款。以下是具体内容介绍。

1、向银行提交贷款申请:内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

2、递交贷款资料:如果是个人申请房屋抵押贷款,则需要提供借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产,应提供的材料有:企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、看房评估:以上材料全部交齐后,银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、报批贷款:房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同:借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款:由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

三、二手房抵押贷款多久放款

1、二手房抵押贷款多久放款?一般来说,二手房抵押贷款需要22-25个工作日放款。首先将提交的申请资料准备齐全,一般银行审批大约15个工作日左右。因中间涉及评估、办理抵押登记等环节,每个客户情况会有差异;贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息,可直接联系经办网点或贷款客户经理确认。

2、银行放款流程:房管局正常过户,银行收到抵押物,房管局与银行互相确认就需要9个工作日(其中房管局一方3个工作日,银行一方3个工作日,互相确认3个工作日)。银行放款需要3个工作日,转入卖方账户还要3个工作日,总共15个工作日。

以上就是关于二手房抵押贷款的流程,二手房抵押贷款多久放款的相关内容,希望能对大家有帮助!

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