现在选择办理房屋抵押贷款的人越来越多，但每个申请下来的人的额度、利率、办理费用都不一样，有的甚至相差很大，影响因素很多，所以知道如何更好地办理房屋抵押贷款对我们借款人来说，至关重要！下面一起来聊聊关于房屋抵押贷款问题。

首先我们需要筛选出办理房产按揭利率最低的银行，实际上办理房产抵押贷款很简单，通过“货比三家”的方式就能筛选出适合您利率最低的银行。但是许多人又会问，这么多银行，每个银行的利率又都不一样，筛选起来费时费力，对于那些急用钱和“怕麻烦”的人来说，这一步是非常艰难的，实际上对那些急需资金的这类人来说，可以通过咨询专业的正规的助贷机构进行代办服务，这样目标就不难实现了，专业的人做专业的事，一定能以最快的效率帮助您解决问题，比如助贷平台，这样不仅能为自己省下一些不必要的费用，还能省心省力。

　　好！言归正传，在办理房屋按揭贷款时，选择最好的利率调节方式，如果在利率下降趋势中，你选择了短期贷款，那么建议你在办理房产抵押贷款时，选择每月调息，这样，在连续降息的情况下，你可以在下一个月享受最新的降息优惠，从而达到节约贷款成本的目的；但是如果你选择了更长的贷款期限(5-10年)，那么建议放眼长远，选择按年调息，因为在接下来很长一段还款期内，可能会出现太多的变数，而央行调整利率是一个大概率事件，而且如果有一次加息，那也是下一年1月份，相对来说，这样的选择可能会有保障。

　　第三个就是选择最适合自己的房屋抵押贷款偿还方式，房屋抵押贷款的还款方式主要有等额本金和等额本息两种。等值本金偿还是指将贷款的本金平均分配到每个还款期，利息随本金的减少而递减。从利息的角度来看，总利息相对也是比较划算的，但是对贷方来说，前期的还款压力比较大。等值本息还款是指将贷款本金和全部利息平均分摊到每个还款期，每个月偿还相同金额，对贷款人而言，还款压力不会太大。但是，在利息方面，总的利息将会比等值本金偿还法多一些。

　　如此一来，我们贷款顾问的建议就是，经济能力较好的贷款人在能够承受的前提下，不妨选择等额偿还本金。而且经济条件一般，都是有收入和贷款的人，所以选择等额本息还款吧，因为相对来说压力不大。当然，在办理房产抵押贷款时，想要实现利益最大化，也是可以选择咨询专业的机构来咨询，由专业的贷款顾问为您选择最适合您的贷款方案即可，但是一定需要擦亮眼睛，找正规、可靠的专业助贷机构。