对于普通人来说，只有一套房产，房产抵押可能就办理那么一次，所以个人面对比较复杂的办理流程可能不太熟悉。

小编在这里把详细的房产抵押介绍给大家分享一下，以建设银行为例。

商品房类别以住宅为主。公寓如果是住宅类型的也算商品房系列。首先办理银行贷款，当然大家关注的还是银行利息，目前房产抵押贷款的利率四大行最低利率在3.85%左右，最低的银行可做到3.75%。产品以经营贷为主。贷款期限为1-10年。四大行产品可做先息后本，随借随还，相对商业银行来说利率比较低，但是要求也相对高一点。

那么办理上基本流程是怎么样的？

一、准备材料

1.夫妻双方身份证，户口本，结婚证，房产证，征信，企业营业执照，一年流水，公司章程，新企业提供缴税证明等。

2.提交材料后进行房产评估。有的业主看过自己当地的售价，所以以为以地产中介的报价为准，这个是个误区。应当以银行的评估公司报价为准，银行会安排评估公司上门评估，以评估后的实际报价为准，而不是以地产中介的售价为准。

3.下企业核实经营情况，场地拍照。

4.进入审批流程，由金融机构审核部门一级一级审核通过后出额度。

5.审批成功后才能预约房管局入押房产。需要权属人去一趟房管局办理入押。

6.等待放款。（一般入押后一个星期内）

这是一个标准的商品房办理抵押贷款的流程。但是，办理抵押贷款可不能马虎，资料一定要齐全，要符合自身情况正确办理，那么才能顺利完成。