房屋抵押能贷款多少？选择办理房屋抵押，人们除了关心利率之外，首要的还是比较关心贷款的额度，要知道，不同类型的房产，申请下来的额度是不同的，所以的对于首次贷款的各位，大家可要了解清楚了，看看自己的房产是哪种类型，能够审批多少额度，接下来就和小编一起了解一下房屋抵押能贷款多少？

房屋抵押能贷款多少

一手商品房住宅办理抵押贷款时能贷多少：

根据各正规银行能贷的可贷额度汇总分析，一手商品房住宅在银行办理抵押贷款时能贷到的额度为所购住房成交价格的80%，也就是说比如房子买的时候成交总价为1000万，那在银行办理房屋抵押贷款时，最高就能贷到800万。

二手商品房住宅办理抵押贷款时能贷多少：

根据各正规银行能贷的可贷额度汇总分析，二手商品房住宅在银行办理抵押贷款时能贷到的额度为购住房全部价款或评估价值(以低者为准)的70%。

也就是说比如房子买的时候成交总价为1000万，现在房子评估价值为2000万，那在银行办理房屋抵押贷款时，最高就能贷到700万，再比如房子买的时候成交总价为2000万，现在房子评估价值为1000万，那在银行办理房屋抵押贷款时，最高就能贷到的金额还是700万。

一手商业用房办理抵押贷款时能贷多少：

根据各正规银行能贷的可贷额度汇总分析，一手商业用房在银行办理抵押贷款时能贷到的额度为所购房屋成交价格的50%，也就是说比如房子买的时候成交总价为1000万，那在银行办理房屋抵押贷款时，最高就能贷到500万。

二手商业用房办理抵押贷款时能贷多少：

根据各正规银行能贷的可贷额度汇总分析，二手商业用房在银行办理抵押贷款时能贷到的额度为所购房屋成交价格或第三方评估价格或内部评估价格(以最低的为准)的50%。

也就是说比如房子买的时候成交总价为1000万，第三方评估机构评估的为800万，内部评估的300万，那在银行办理房屋抵押贷款时，最高就能贷到150万。

店铺用房办理抵押贷款时能贷多少：

根据各正规银行能贷的可贷额度汇总分析，二手商业用房在银行办理抵押贷款时能贷到的额度为所购房屋评估价格的60%，第三方评估机构评估的为800万，那在银行办理房屋抵押贷款时，最高就能贷到480万。

综上所述，小编对于不同类房产办理贷款额度成数做了介绍，大家根据自己的房产类型进行一个大概的评估。

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