首先苏州房产抵押贷款大部分属于经营性抵押贷款，其贷款的资金用途主要用于企业经营周转，我们在申请办理的时候提供的申请资料也是和企业经营息息相关的，所以如果贷款资金直接被流入了房产市场，这个是不符合贷款用途的。

这两年的经济增长相对较慢，房企在发展的过程中也遇到了很多问题，所以今年苏州的房价总体还是在呈下降趋势的，房抵下降对于很多刚需来说是一个非常好上车的机会，再加上最近对于首房首贷的利率调整（截止到投稿为止，首房首贷的商业贷款为4.1%）,这让很多人都有了买房的想法，所以一些已经有房的来说，这又是一次置换的机会。

所以就有人想到了：“用现有的房子做一笔经营抵押贷款，再拿这笔资金去再买一套大一点的房子”。作为专业的苏州贷款助贷人员，我给的建议是请遵守银行用款规定，合规处理资金。

首先从资金流向来说，肯定不可以直接流入房市或房地产开发公司账户，因为苏州房产抵押贷款的资金发放后，后期银行会不定期发起贷款管理，可能还需要提供相关的用款证明，如果流入房地产领域了，那被抽到了，抽贷基本是跑不了的。

其次把控好直系亲属名下房产的增加隐患，有些人会认为房子不买在自己名下就可以了，其实不是，如果你是主贷人，你的直系亲属也会称为监测的对象之一，如果在短时间内有房产增加，而你的用途资金有不能说明清楚，那么你也会称为被贷后审查的对象，要求你交代清楚本地抵押贷款的资金真实流向。

以上就是关于“苏州房产抵押贷款可以直接用来买房吗”的回答，苏州助贷官网希望我们每一位读者网友在做决定之前，一定要思考好有没有必要这样去做，如果真做了该怎么规避银行的贷后管理以及被抽贷的风险，这种专业度较高的事情建议还是找专业机构或专业人士进行咨询吧。

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