近年来，随着金融市场的不断发展，房产二次抵押贷款逐渐成为一种流行的融资方式。然而，关于房产二次抵押贷款后房产证是否受影响以及房产是否会被查封的问题，很多人还存在疑惑。本文将针对苏州地区的房产二次抵押贷款，为大家详细解析这些问题。

一、房产二次抵押贷款后房产证是否受影响

1. 房产证抵押权的设立：在进行房产二次抵押贷款时，银行会办理房产证的抵押登记手续，将房产证上的抵押权设立在已有抵押权的基础上。这意味着，房产证上的权利人依然是你，但抵押权人增加了第二个。

2. 房产证的使用：尽管房产证上设立了第二个抵押权，但你在日常生活中的使用并不会受到影响。房产证仍然是你的财产证明，可以在房屋买卖、赠与、继承等情况下使用。

3. 房产证的归还：在还清所有贷款本息后，银行会办理抵押权的注销手续，房产证上的抵押权信息会更新。此时，你可以向相关部门申请办理一个新的房产证，新房产证上不再包含抵押权信息。

二、房产二次抵押贷款后房产是否会被查封

1. 逾期还款风险：办理房产二次抵押贷款时，银行会对你进行信用评估，评估你的还款能力。如果你无法按时偿还贷款本息，银行有权采取措施，包括查封房产。

2. 法律规定：在我国，法律规定银行在借款人逾期还款且催收无果的情况下，可以向法院申请查封、拍卖房产，以偿还贷款本息。

3. 注意风险：虽然房产二次抵押贷款可以为我们提供一定的资金支持，但同时也要注意风险。在选择办理房产二次抵押贷款时，务必选择正规的银行和贷款产品，确保自己的还款能力，避免因逾期还款而导致房产被查封。

总结：房产二次抵押贷款后，房产证上会设立第二个抵押权，但房产证的使用和归还并不会受到影响。然而，需要注意的是，在逾期还款的情况下，银行有权采取措施，包括查封房产。因此，在办理房产二次抵押贷款时，要充分了解风险，确保自己的还款能力，以免给自己带来不必要的麻烦。

 

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