1. 信用要求：借款人的个人信用记录是银行或贷款机构评估贷款申请的重要依据。通常，银行会要求借款人在过去两年内没有逾期还款、拖欠债务等不良信用记录。信用评分越高，获得贷款的可能性越大。

2. 收入要求：借款人需要具备稳定的收入来源，以保证在还款期间能够按时偿还贷款。不同银行或贷款机构对收入的要求有所不同，但一般要求借款人的月收入不低于还款金额的两倍。

3. 工作与居住要求：借款人需要在贷款所在地有稳定的工作和居住条件。部分银行可能要求借款人在现单位工作满一定年限，或在当地居住一定时间以上。

4. 还款能力：借款人需要具备良好的还款能力，以确保在贷款期间能够按时还款。银行会通过查看借款人的银行流水、收入证明等材料来评估其还款能力。

5. 贷款用途：借款人需要明确贷款用途，并确保贷款用于合法、合规的消费或经营活动。部分银行可能对贷款用途有具体要求，如禁止将贷款用于投资、炒股等高风险活动。

6. 个人信息真实性：借款人需提供真实、完整的个人信息，包括身份证、户口簿、婚姻状况证明等。银行会对借款人提供的信息进行核查，一旦发现虚假信息，可能导致贷款申请被拒绝。

7. 合作银行与机构：借款人需要选择与哪家银行或贷款机构合作，不同机构的政策和审批标准可能有所不同。在选择合作银行时，借款人可对比各家银行的无抵押贷款产品，了解其利率、期限、还款方式等方面的信息，以便找到最适合自己的贷款方案。

总之，苏州房产无抵押贷款对借款人的要求较为严格，借款人需要在信用、收入、工作与居住等方面具备一定条件，才能提高获得贷款的可能性。在申请无抵押贷款时，建议借款人详细了解各家银行的产品要求，选择合适的贷款方案，并确保按时还款，以免影响个人信用记录。

 

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