首先我们先来说说什么叫做垫资过桥吧！

1.概述

过桥、垫资严格来说是两个资金拆借业务，其特点都是在明确借款用途和还款来源的情况下，进行无抵押资金拆借。

一般来说过桥短则一两天，长则个把月;而垫资短则十来天，也可能是几个月。

现实操作中，我们对过桥和垫资的概念不做明确区分。

2.标准业务

过桥：一般是指原有贷款到期，需要归还银行本金重新审批(审批手续相对简单)，也叫续贷。

垫资：一般是指新的贷款已经批贷，需要结清原有银行贷款，通过新的贷款发放来归还垫资款，也叫倒贷。

3.非标准业务

3.1还款来源未确定

比如前面贷款到期，新的贷款还未完成审批，俗称“空垫”。

3.2单方出面

做公证时配偶不出面。

3.3买房垫资

全款过户，之后抵押回款(空垫+信用)。

3.4还款来源为个人借款

个人放款(回款途径)不确定性大。

正规垫资公司不做非标垫资业务，这种业务没有收费标准，一般价格比较高。

很多贷款机构都提供买房垫资业务，因为对买卖双方及交易流程非常了解，而且资金成本较低，垫资费用相对较低，目前大概是一个月1.6%左右。

4.垫资过桥费用

标准业务：过桥资金每天0.1%—0.3%;垫资每10天0.6~0.8%;

非标准业务：视难易程度，标准业务的3倍起。

5常规流程

① 了解情况，明确细节;

② 核实借款人资质;

③ 核实借款用途;

④ 核实还款来源;

⑤ 公证，收押资料(身份证、户口本、结婚证等);

⑥ 控制还款和回款途径(银行卡、网银);

⑦ 放款，确保专款专用;

⑧ 回款，业务完成

6.坑

6.1 杂费较高

查档费、资料费等等各种手续费，而且是放款前收取。

风险指数：二颗星

6.2 罚息高

有的客户不按时还息，会产生高额罚息，利滚利一直滚雪球

风险指数：三颗星

6.3 出借人隐遁

还款时找不到出借人，无法还款(还款要归还到出借人银行卡，否则将来可能会有无尽麻烦)

风险指数：五颗星