房子是最保值的不动产，也是最值钱的不动产。买房的时候掏空全家的钱包再加上几十年的负债，可是真当遇到困难，周转不开的时候却又体现不出价值，除了“卖房”想不到房子还能有什么用，就像“渣男”一样，一言不合就离开。

这都是不知道有另外一种变现方式——房产抵押，

房产抵押是把房子抵押在银行，房子还是属于抵押人，可以居住，也可以出租。但是也要记得按时还款，毕竟天下没有白吃的午餐，年化3.85，可以随借随还也可以先息后本，还款方式也是比较灵活的。

房抵非常适合需要大额款项的人，那下面我就来说说房产抵押需要的步骤有哪些：

1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同．

2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。

4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。

5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

6、银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。（放款到借款人账户也是可以操作的）

一定要谨慎貸款合理还款。希望这是你zui后一次貸款！