苏州的按揭房是可以申请二次抵押贷款的。但是这个是建立在房屋评估有价值的情况之下才可以申请，如果房子评估下来没有多少剩余空间，那就没必要申请房屋二次抵押贷款了，今天苏州助贷官网就为大家好好讲解下“苏州按揭房二次抵押贷款”的额度计算和相关内容。
按照银行的二抵大多数系统评估方法：当前房价x0.7-按揭原额>30万以上的房屋就符合基本的条件；举例为证：房子在苏州相城区，当前市值300万，房子按揭贷款总共150万目前还剩100万，用二抵的公式算下来就是：300x0.7-150=60万，也就说这套相城区的按揭房二次能贷60万左右，这个房子的评估方法只是我们的初步评估，额度可以用来参考，但实际的还是以银行内部的评估系统为准。

申请苏州房屋二次抵押需要结清尾款吗？不需要，既然是房屋二次抵押贷款，那之前的按揭款是不需要结清的，因为本身申请的就是房屋的剩余价值抵押，如果房屋尾款剩的较多，个人建议可以申请按揭房二次抵押；如果房贷已经不多了，比如以苏州300万的全款，尾款还剩50以内，个人就不建议申请苏州按揭房二次抵押了。可以考虑用全款房的名义来申请抵押，申请抵押贷款也是不要提前结清尾款的，如果通过我们的，可以做到先批后结清尾款，这样是最保险做有效的。

如果您在苏州有未结清的按揭房需要申请银行抵押贷款，可以来电咨询办理

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