请问40年产权的公寓可以办理银行房产抵押贷款吗？答案是当然可以的。
公寓同样是持不动产权证的房产，苏州地区的房管局是可以办理公寓抵押手续的。我们先了解下公寓和我们商品房有哪些区别？

第一：产权年限不一样，一般来说公寓的 产权年限大都是40年的，而我们的商品房一般是70年的；
第二：公寓的性质可能会带有商业性质，因为很多的公寓都是商住两用的，而我们的商品房住宅则都是以居住属性存在；
第三：公寓 一般面积较小，一般 以40平-80平的居多，商品房一般是80-200平为主；
第四：单价不一样， 同地理位置的房产，公寓要比住宅便宜很多，一般是商品房住宅的70%左右；

通过以上的对比不难看出，公寓的市场价值确实要比商品房的低些，所以在银行抵押看来，折率和保值率会偏低一点，抵押是正常做的，利率相对来说会有一点上浮。根据苏州助贷官网抵押部的反馈，苏州市面上不少银行是不接受抵押物为公寓的，而部分银行是可以接受抵押的，而且有很多成功银行抵押案例。所以“苏州的公寓抵押可以做吗？”我们的回答是：苏州公寓抵押贷款可以办的。

以上就是关于“苏州公寓抵押贷款是否能抵押吗”的回答，如果您名下有公寓房产需要抵押贷款，可以通过本站客户经理电话咨询

备注：来电请先说明是在苏州助贷官网上看到的信息，请先说明房屋和征信的情况，以便更好的为您匹配抵押产品。