现如今，贷款行业的迅速发展催生了诸如信用贷款，车辆抵押贷款，公积金贷款，房屋抵押贷款等越来越多的贷款方式。

信用贷款因不需要任何抵押物，所以会严格审核个人资质，相对房屋抵押贷款较难通过，而车辆抵押贷款因抵押物价值有限，贬值较快，相对房屋抵押贷款额度较低。

近些年，越来越多的人将房屋抵押贷款作为缺钱时的首要选择，那么，与其他贷款方式相比，房屋抵押贷款到底有着怎样的优势?

额度高

与信用贷款相比，房屋抵押贷款的额度明显要高，房屋抵押贷款额度的高低主要是有说抵押房屋自身的价值来决定的，房屋属于价值较高的固定资产，银行能给到的额度自然比其他贷款方式要高很多，一般五成就可以解决贷款人要大额贷款的问题，有些甚至可以贷到房屋评估价值的90%。利息低

因房屋抵押贷款有房屋作为抵押物，贷款机构需要承担的风险相对较低，因此，贷款利息也会低一些。这意味着什么?意味着客户无需承担太大的还款压力，可以更好的去做自己的事，而且每个月少还一点，长久下来也是一笔可观的金额期限长

相对于信用贷款和车辆抵押贷款，房屋抵押贷款可贷期限更长。如果在银行申请房屋抵押贷款，贷款期限最长可达30年，其他房抵贷机构一般也可大10到20年。

同样贷100万，贷款年限越长，每月的月供越少，可以缓解还款压力

还款灵活

办理房屋抵押贷款可选择的还款方式较多，一般可选择等额本金，等额本息一次性还本付息，这三种还款方式相对于借款人还款的选择更多、更灵活。

对借款人要求低

与信用贷款不同，房屋抵押贷款对借款人的要求相对较低，申请人可以是上班族、个体户、自由职业者以及其他符合条件的有房一族

审批成功率高

房屋抵押贷款的成功率相对较高，应有房屋作为抵押物，大大降低了无法还款的风险，只要申请的个人征信没有大问题，房屋也满足申请条件，一般都能获得贷款。

可使用他人房屋贷款

房屋抵押贷款不仅可以，借款人本人名下的房屋做抵押贷款，用他人名下的房屋也是可以申请贷款的，前提是抵押房屋的所有者愿意为借款人贷款提供保证，并承担连带责任。

可循环贷款

房屋抵押贷款可一次性抵押，循环借款，随借随还，非常方便快捷，只需申办一次房屋抵押手续借款人即可在授信额度内多次借款。