抵押贷款是贷款产品中常见的类型，因为有抵押物作为担保，所以一般情况额度会高于其它贷款产品，利率也会低于其它，因此受很多客户的欢迎。那么房产抵押贷款流程是怎样的?房产抵押贷款利率多少?下文小编为大家收集相关资料供大家参考。

　　房产抵押贷款流程是怎样的?

　　1、首先是确定要做抵押贷款的额度，并评估自己的贷款条件，开始选择银行贷款产品，通过对比，选择适合自己的银行，和银行相应的贷款产品。

　　2、通过第一步的事先了解和评估，选择出一部分适合的贷款产品，然后再递交自己的贷款申请资料，选择其中一家银行。

　　3、对于银行不批贷的借款人，回头继续整理自己的贷款资料，通过咨询或者是自行查漏补缺，也可以咨询贷款服务机构，协助，以增加更多的证明材料，进行再次递交审批。

　　4、同意银行的相关批复后，接下来就是要签订借款合同、抵押合同及现房抵押贷款服务合同，然后银行进行审批确认。

　　5、银行按合同协议发放贷款，借款人按合同协议的还款方式履行还本还息。

　　房产抵押贷款利率多少?

　　利率的话要看你贷款的时间，分为长期和短期：

　　1、短期贷款

　　6个月以内(含6个月)，贷款利率为4.35%;6个月至一年(含1年)，贷款利率为4.35%。

　　2、长期贷款

　　1至3年(含3年)，贷款利率为4.75%;3至年(含5年)，贷款利率为4.75%;5年以上，贷款利率为4.90%。